Ипотека, раздел имущества, ребенок, вопрос нестандартный.

[Muranox]

Всем доброго времени суток.
Ситуация.
Жил гражданским браком. Собственно и сейчас нет официального брака. В ипотеку была куплена квартира. Я заемщик, она со заемщик. Доли 50/50 Первый взнос сделан мною, чек есть, вносил налом. Сделал на свои деньги ремонт (взял кредит на ремонт на свое имя), все чеки сохранены, плачу за ипотеку я, в начале платил наликом, все чеки есть, потом делал переводы с зарплатой карты. Родился ребенок.
Сейчас расходимся, дама решать по любовно не хочет, выезжать не хочет, брать на себя часть кредита не хочет. Говорит- продавай, дашь денег за мою долю, а потом съеду. Ехать ей есть куда.
Знаю сто был аленем, вопрос, как правильно сейчас поступить, чтобы снова не быть аленем?

[Теоретик]

Теперь только обращаться в суд и требовать уменьшения её доли, опираясь на вышеприведённые вами доказательства (документы). При этом на суде банк будет третьей стороной.

Гораздо проще и выгоднее будет обоим договорится о выплате доли, банк тогда просто выведет её из созаёмщиков, и всё.

[Говорящий с ветром]

Причем банк маловероятно согласится на расклад, в котором женщина с ребенком будет обязанным должником. Как она платить то будет?ага...

[Теоретик]

Как правило, банки вообще не соглашаются ни на какие подобные махинации, просто накладывая вето на любые операции по перераспределению долей как залогодержатели. Им пофигу, кто там у вас родился-женился-развёлся-поссорился. Главное - соблюдать условия договора, регулярно внося денежки. Либо полностью закрыть ипотеку, снять обременение залога, и тогда вы уже будете бодаться в суде с БГЖ в две маски, доказывая, кто из вас не верблюд.

В общем, ситуация патовая. Как оно в 95% случаев и бывает с ипотекой. Благополучное разрешение ситуации я вижу только одно - заключение мирового соглашения.

[Теоретик]

Есть ещё, конечно, люмпен-вариант по типу "назло бабушке отморожу уши". Это тупо перестать платить ипотеку. Тогда через какое-то время банк предъявит созаёмщику, и коль та не будет платить, попросту отберёт эту квартиру, продаст, погасит долг, а остаток (если он будет) выдаст вам на руки как заёмщику. Созаёмщик и со-собственник при этом может предъявить претензии на часть оставшейся суммы.
Конечно, вы испортите себе кредитную историю и больше ипотеку нигде не возьмёте. Впрочем, утешением может послужить тот факт, что и созаёмщик тоже себе испортит кредитную историю и тоже никогда больше ипотеку законным способом не возьмёт.

[Muranox]

Спасибо