Брачный договор. Недвижимость вместо алиментов

[FOSL]

Добрый час всем.

Развожусь. Спокойно.
Подробности вываливать не хочу.

1. Бж не против заключить брачный договор, пока не развелись.
Даже не против переписать по нему бОльшую часть 3-комн. квартиры (70%) на меня (я продал свою добрачную недвижимость и купили эту).

2. Детям ещё надо выделить минимальные доли по маткапипталу. Допустим - по 3,33%.

3. Вместо алиментов бж не против, чтобы я потом детям (их трое) увеличил доли в квартире за счёт моей бОльшей доли. В итоге - всем будет по 20% (я, она, три ребёнка).

4. Машину оставляю бж. Замучается ТО проходить.

5. Для раздела ещё одной квартиры - ипотечной студии, куда я съехал, требуется согласие банка (бж - созаёмщица).
60% процентов денег на эту новую студию дала моя мама. бж не против это учесть в БД.
Тогда мне и бж - опять по 20%.

6. Дети - с ней.


Внимание, знатоки - ВОПРОСы.

Как всё это лучше оформить? Понятно, что нотариально.
Доли детям по мат.капиталу выделять ДО или ПОСЛЕ заключения брачного договора?
Деньги мамы моей как лучше учесть в покупке студии?
Это надо всё сделать ДО иска о разводе, чтоб судья только разводил?

[Паладин]

"Тяжелый вздох".

1. Трёшечку купил в браке с продажи добрачной, с маткапиталом. Поздравляю.
2. Выделяй кратно маткапиталу.
3. И вот тут я понял, карта мне поперла! (с)
4. Мне подари, обещаю содержать и даже буду давать покататься. Забирай ее себе.
5. А тут я банк сорвал. Как проводили сделку?

[FOSL]

"Ухмылка"

А есть по существу ответы?

[Ненастоящий сварщик]

Развожусь.

Недвижимость вместо алиментов

Как всё это лучше оформить?

Такое лучше никак не оформлять. Совсем.

Отправлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Мне подари, обещаю содержать и даже буду давать покататься. Забирай ее себе.

Да чтож такое, не мой сегодня день, везде опаздываю к халяве.

[petr8691]

А есть по существу ответы?

FOSL, а поискать по ветке "недвига в счёт аликов" религия не позволяет?

Даже не против переписать по нему бОльшую часть 3-комн. квартиры (70%) на меня

И к чему тебе эта никчёмная доля? Вот сам у себя спроси,имеешь ты чувак 70% в хате в которой живёт БЖ с детьми и что? Чисто душу греет,что типа там квартировладелец? Со своими 70% ты ничего сделать не сможешь,ни продать,ни обменять,т.к. в хате доля детей и опека тебе зарубит любую сделку с этой хатой.Ну разве что налоги за неё платить и коммуналку,окуенный профит блин.

Вместо алиментов бж не против, чтобы я потом детям (их трое) увеличил доли в квартире за счёт моей бОльшей доли.

И что или кто твоей БЖ,после выделение детям доли может помешать подать на тебя на алики? Только её совесть.А совесть у баб ну очень не стабильное понятие.

60% процентов денег на эту новую студию дала моя мама. бж не против это учесть в БД.

И? Ну учтено это в БД дальше что? Хата с совладельцем.Совладелец отказывается от продажи доли и ты опять с никчемным куском зависаешь х.з. до каких времён.

[Паладин]

"Ухмылка"

Давай-давай, ржи дальше. Ты сюда за халявой пришел или мнением?

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

И что или кто твоей БЖ,после выделение детям доли может помешать подать на тебя на алики?

Камрад, зачем с туза заходишь?

[FOSL]

Озлобленые все.
Понятно.

Я развожусь спокойно.

1. Я всё собираюсь нотариально оформлять.
И соглашение о долях вместо алиментов в суде утвердить с одобрения опеки.

2. Детей люблю, они мои наследники. В любом случае (брак, развод). Им и хочу по максимуму сразу оставить.

3. На алименты + ипотека = денег не хватит. Поэтому и отдаю недвиж. Потом можно с бж долями махнуться - я детям 20% в трёшке, она мне 20% в студии.


4. Ветки смотрел, темы не нашёл.

[Импортный аналог]

Даже не против переписать по нему бОльшую часть 3-комн. квартиры (70%) на меня (я продал свою добрачную недвижимость и купили эту).

Тебе уже писали, своей долей 70% можешь подтереться, пользоваться/продать ты не сможешь.
А коммуналку и налоги - платить обязан

Для раздела ещё одной квартиры - ипотечной студии, куда я съехал, требуется согласие банка (бж - созаёмщица).
60% процентов денег на эту новую студию дала моя мама.

Молись, чтобы эта студия тебе осталась без обременений.

Озлобленые все.

Просто тебя пока бывшая не отимела. Методы есть. Можем подсказать, если надо!

Я развожусь спокойно.

Да все разводятся спокойно, пока ты не даёшь меньше, чем ожидалось алиментов или недвиги

Детей люблю, они мои наследники.

Детей скоро настроят: папа - дерьмо, денег не дает, жмот. Маму бил, пил, неуделял...
Что ты на это ответишь? "непил", "небил", "деньги давал" ?

[petr8691]

Я всё собираюсь нотариально оформлять.

И? Ещё раз повторю вопрос

И что или кто твоей БЖ,после выделение детям доли может помешать подать на тебя на алики?

FOSL, Ты бы семейный кодекс почитал что ли. Тебе задали конкретные вопросы

И к чему тебе эта никчёмная доля?

Хата с совладельцем.Совладелец отказывается от продажи доли

Твои действия?
FOSL, твоим детям сколько лет? Если года 3-4. То один из вариантов. Экономика в РФ скатывается в джоппу,цены через пару лет вырастают на всё, на 50-80%,у твоей БЖ напряг с деньгами.Она идёт в суд и подаёт на алименты с жалобой судье,жизнь дорогая детей кормить нечем. Ты приходишь в суд со своей бумагой от нотариуса,хата в обмен на алики,судья тебе говорит. Чувак, сея манипуляция была давно и с тех пор цены поднялись на всё на 90%.Я как судья обязан соблюдать закон (СК называется) где написано,что обои родителя обязаны содержать детей до их совершеннолетия. Твоя подаренная доля ни о чём сейчас, она не покрывает содержание детей,получи алики и содержи детей. Свободен. Закон суров,но таков закон.
FOSL, или ты сюда пришёл что бы форум одобрил твои вумные мысли и действия? Да не вопрос,одобряем. Твоя жизнь,твоя жопоболь.

[Тридевятки]

Озлобленые все.
Понятно.

Я развожусь спокойно

У меня было так же) спокойно)
Только все что ты написал , это четкий план, адвоката БЖ, что бы отправить тебя на свалку, уж поверь…

[Свин женатый+]

1. Я всё собираюсь нотариально оформлять.
И соглашение о долях вместо алиментов в суде утвердить с одобрения опеки.

2. Детей люблю, они мои наследники. В любом случае (брак, развод). Им и хочу по максимуму сразу оставить.

3. На алименты + ипотека = денег не хватит. Поэтому и отдаю недвиж. Потом можно с бж долями махнуться - я детям 20% в трёшке, она мне 20% в студии.

"Ухмылка"

статью 116 СК почитай. с постатейными комментариями и судебной практикой.
я "подробности вываливать не хочу". потому что у тебя Уважаемый высокомерие зашкаливает

Отправлено спустя 8 минут 47 секунд:
не заземлишься сам - судебная система тебя заставит спуститься на грешную землю и жить "как все алиментщики"
только для тебя это будет гораздо больнее! имущества, денег и нервов потеряешь больше!

[Паладин]

имущества, денег и нервов потеряешь больше!

Свин женатый+, ТС же пишет, что мы озлобленные и никуя в жизни не понимаем. Он разводится так, как ему напели. Не понимает, что потом, когда все зафиксируют на бумаге, свое он не заберет, а "добровольно" подарит, потом встанет на алики и поедет с экскурсией на теплотрассу.

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:

1. Я всё собираюсь нотариально оформлять.

Сумму пошлины узнавал? Так, для справки.

Им и хочу по максимуму сразу оставить.

И что, они это оценят?

3. На алименты + ипотека = денег не хватит.

Стратегический промах. Твой.

Твоя подаренная доля ни о чём сейчас, она не покрывает содержание детей,получи алики и содержи детей.

Вот с ним ТАКОГО, точно не будет. У него не такая, они хорошо разводятся.

[Raizhek]

Моя бж тоже мне в уши поначалу дула, что от аликов откажется, если я ей свою долю в 3_ке отдам. Отказался, тут же побежала в суд за алиментами, пока приставам не пред"являла, плачу на 2 по 0.5 ПМ добровольно. Визжит как резаная, хочет мою долю. С детьми встречаться не даёт. Не видел их уже месяц. Что делать дальше пока не решил, может посоветуете, парни?

[d2r2]

свою тему создай. Там и расклад давай. А по ТС - все эти варианты с брачным договором - развод. Сначала пробовать доказать - что большая часть денег в хате - добрачные. Далее выделять долю согласно мат капа и тд. Просир конечно канонический. Бабо развела муженька по стандартной схеме - старая хата маленькая - возьми большую, мат капом добавим. Все равно ты платишь ипотеку. Кстати половина платежей - взыскивается. Как и кредитов. Тоже совместно нажиты. Далее все процениваешь, что можно - выводишь. И в суде уже можешь начинать делить, как нравится - например через соглашение. В любом случае - зачет жилья в счет алиментов не канает. Недвижка уйдет ( детишечкам ога) и на алименты все равно поставит.А благородно дарить хаты бж + давать им хороший пассивный доход регулярно без ответки - это удел терпил. Наследие воспитания советских мамашек.

[Свин женатый+]

Недвижка уйдет ( детишечкам ога)

РСП (даже с двум-тремя детьми!) при наличии отжатой у бывшего мужа недвиги - лакомый кусок для мутных личностей вроде:
- приезжих из очень бедных маленьких населенных пунктов (которые готовы землю жрать чтобы остаться жить в большом и богатом городе)
- бывших сидельцев, великовозрастных инфантилов, разного рода приспособленцев
- инвалидов и прочих лиц с наследственными тяжелыми заболеваниями

подтверждаю своим личным опытом. так что - то кто высокопарно заявляет "оставлю недвижимость детям" - на самом деле делает им же (своим генетическим потомкам) хуже!!

[Biene]

Зачем вообще торопиться отдавать недвижимость?! Неизвестно как у автора жизнь может повернуть чтобы заранее так активами разбрасываться. Дети не оценят широты жеста, проверено.
По-максимуму вывести свои ресурсы, стандартные алименты. Если захочет помогать-тогда лично детям (подарки, покупки и т.д.). Все равно БЖ будет настраивать их против отца, манипулировать общением, так что метать бисер в виде квартирных долей я бы не советовала.

[НедоАлень]

1. Я всё собираюсь нотариально оформлять.
И соглашение о долях вместо алиментов в суде утвердить с одобрения опеки.

Откуда же такие непуганые...
А завтра ситуация у БЖ поменяется (или у тебя) и суд утвердил, разумеется, "с одобрения опеки", другой расклад.

На алименты + ипотека = денег не хватит. Поэтому и отдаю недвиж.

Интересная схема. Всегда проще "недвиж" сдать/продать/монетизировать, чем "подарить" и всё равно влететь на алики (пусть и чуть позже).

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

А завтра ситуация у БЖ поменяется

Самое банальное: работу потеряет, на больничный долгий попадёт, получит инвалидность - вариантов вообще море. В суде скажешь, что ты детей обеспечил - дети могут погрызть бетонные стены, чтоб не так голодно им было, и заворачиваться в обои вместо одежды?

[FOSL]

Всем привет.

Ещё не развёлся.))

Но Брачный договор и Соглашения о долях по мат.капиталу - уже заключили.
Получилось (собственность уже зарегистрирована):
- Первая квартира - мне 17/25, ей 5/25, детям по 1/25 (это с учётом долей по Мат.капиталу)
- Машина - ей
- Ипотечная квартира - мне 3/4, ей 1/4, но после погашения кредита.

15 труб в месяц я даю алиментов и херачу - гашу досрочно ипотеку.
На жизнь хватает.

Вот и думаю - нафига мне сейчас развод?

Через 1,5 года старшему будет 18, алименты официальные снизятся до 33%
Зарплату повышают каждые полгода.
И останется у меня доля в квартире большая, и алименты платить смогу официальные.

Что скажете, комрады?

[Ненастоящий сварщик]

- Первая квартира - мне 17/25, ей 5/25, детям по 1/25 (это с учётом долей по Мат.капиталу)
- Машина - ей
- Ипотечная квартира - мне 3/4, ей 1/4, но после погашения кредита

Что скажете, комрады?

"Теплотрасса" пишется короче.
Ничего своего у тебя не осталось.

[Kollega_1]

Что скажете, комрады?

Так тебе вроде все выше сказали. А ты сделал по-своему.
Твоя жизнь - твои правила!

[gonzales]

Вот и думаю - нафига мне сейчас развод?

Через 1,5 года старшему будет 18, алименты официальные снизятся до 33%

а нахюя собирался тогда?

Но Брачный договор и Соглашения о долях по мат.капиталу - уже заключили.
Получилось (собственность уже зарегистрирована):
- Первая квартира - мне 17/25, ей 5/25, детям по 1/25 (это с учётом долей по Мат.капиталу)
- Машина - ей
- Ипотечная квартира - мне 3/4, ей 1/4, но после погашения кредита.

на вскидку какая то хюета
Что скажете, комрады?

на вскидку какая то хюета

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:

"Теплотрасса" пишется короче.

не шаришь. кейс наращивая недвигополимеров в браке для более простого и понятного распила
viewtopic.php?f=31&t=59317

Отправлено спустя 11 минут 47 секунд:
автор, судя по теме ты хочешь, как и все, банального. отдать добровольно меньше чем "пазакону". у тебя, как и у всех, это не получится с вероятностью 0,95.
начнется предположительно с того, что 18 летнему "окажется" негде жить.

[FOSL]

начнется предположительно с того, что 18 летнему "окажется" негде жить.

У него своя комната в трёхкомнатной

Отправлено спустя 50 секунд:

Ничего своего у тебя не осталось.

Так-то, по закону - усё пополам

[Ненастоящий сварщик]

усё пополам

Ты в курсе, что дальше, с этим пополамом ты можешь толком ничего не сделать? Хотя мог бы сразу определить в договоре у кого какой объект принадлежать целиком.

[gonzales]

У него своя комната в трёхкомнатной

хюйню не пиши. бж отправит к бате. и что ты сделаешь?

[FOSL]

Так тебе вроде все выше сказали.

Ничего толком и не сказали.
Ни по сути, ни по вариантам.
Только штампы какие-то зашкварные от капитанов очевидность.