Войти на антибабский сайт... Антибабский сайт
Мужской форум на мужском сайте, где мужчины протестуют против бабской сущности в женщинах и их стервозности. Различные истории из жизни, общение, мнения и, конечно же, юмор в отношении женской части населения. Медицинские консультации. Советы психолога.
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Алименты при продажи недвижимости
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Антибабский сайт -> Юридическая консультация
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Чт Апр 28, 2011 9:08 pm    Заголовок сообщения: Алименты при продажи недвижимости Ответить с цитатой

Если я правильно понимаю, то при продаже к-л недвижимости алиментоплательщик обязан теперь сообщить приставу и оплатить на одного ребёнка 25% на 2- 33% и т.д. от суммы договора купли - продажи.

Не подскажите, в случае если цена продажи довольно низкая, то приставы могут к этому придраться, как? Какая практика?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rieker
бывалый


Зарегистрирован: 18.08.2010
Сообщения: 1015

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 12:31 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В этом разделе форума есть тема "Новости по взысканию алиментов", там этот вопрос подробно обсуждается со ссылками на разные ресурсы. Кратко говоря, вывод из этого обсуждения такой, что алименты от продажи недвижимости не взыскиваются, однако в случае невезения плательщику алиментов может быть придется долго судиться, чтобы избежать этого взыскания. Судебная практика пока что придерживается того, чтобы алименты от продажи собственности не взыскивать. Что будет дальше - посмотрим.

А вообще по общему правилу, сделка может быть оспорена не приставом, а получательницей алиментов. Она может подать в суд иск о признании такого договора недействительным. В случае удовлетворения иска квартира вернется исходному собственнику (плательщику алиментов), и он должен будет вернуть покупателю полученные от него деньги.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 9:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Разговаривал с приставом, говорит надо сразу сообщить о продаже участка и принести квитанции об уплате алиментов.

Вы уверены, что практика в Москве такова, что не взымают алименты с продажи участка. Как грамотно действовать с приставами?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BoMG
посвященный


Зарегистрирован: 05.03.2005
Сообщения: 15098
Откуда: Антикиллерск

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 9:52 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

страна у нас такая, что спокойной жизни нет. Либо сам приходишь в компетентные органы со своим мылом и веревкой, либо настраиваешься на долгую битву с т.наз. правосудием.

Изучайте тему, указанную выше (можно с конца), и принимайте решение ДЛЯ СЕБЯ - покорно, как баран, отдать бабло или до конца доказывать в судах свою правоту (тогда никого ни о чем извещать не надо).

Как вариант - делайте ДАРЕНИЕ на какого-нить родственника, а он потом пусть уже продает. Либо занижайте в договоре продажную стоимость участка, чтоб если уж не судиться, а заплатить, то немного.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 11:26 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я поизучал, но там очень много, а у меня конкретно, сфокусированно:

участок получен по наследству, 3 года прошло, если ставлю низкую цену, то приставы будут инициировать проверку цены или это только может бж подать иск? Есть ли практика уже по такого рода искам о не признании сделки? Какой срок исковой давности?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BoMG
посвященный


Зарегистрирован: 05.03.2005
Сообщения: 15098
Откуда: Антикиллерск

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 11:36 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в вашем случае оспаривать сделку некому, а общий срок исковой давности 3 года
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Казах
любитель


Зарегистрирован: 14.01.2011
Сообщения: 252

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 12:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Считаю, что платить алики с продажи недвижимости не нужно, т.к. это не доход. Есть судебная практика.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Казах
любитель


Зарегистрирован: 14.01.2011
Сообщения: 252

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 12:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дело №2-566 04 декабря 2009 г.



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи -Незговоровой Т.А.,

при секретаре - С.,

рассмотрев заявление М. С. И. о признании недействительным решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. об отказе в удовлетворении требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов с дохода, полученного по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г.



УСТАНОВИЛ:



М. С.И. обратилась в Коряжемский городской суд с заявлением об отмене решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г., которым отказано в удовлетворении её требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов в размере 103 333 руб. 33 коп. с дохода, полученного должником по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г. Считает данное решение необоснованным, ссылается на то, что старший судебный пристав неправильно применил постановление Правительства РФ №841 от 18.07.1996г., где законодатель конкретизировал виды доходов, с которых удерживаются алименты, в том числе с доходов от гражданско-правовых сделок, которым и является доход от купли-продажи квартиры. Поэтому просит взыскать с М. А.И. алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 103 333 руб. 33 коп.

Заявитель М.С.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что квартиру №* по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б не могли разменять, поэтому её продали, она взяла кредит и купила на себя и детей квартиру, квартира по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б-* была приватизирована на всех членов семьи по ¼ доли. Считает, что должник заключил фиктивный предварительный договор купли-продажи квартиры со своей сожительницей. Полагает, что судебный пристав незаконно отказывает ей о взыскании с должника 1/3 доли с дохода, полученного при продаже квартиры.

Представитель отдела судебных приставов г. Коряжма УФССП РФ по Архангельской области Ч. А.Л. заявленные требования не признал в полном объёме, пояснил суду, что у должника М. проданное жилье было единственное, и поэтому на него по закону нельзя обращать взыскание. Фактически М. произведен размен жилого помещения и М. не получил доход, с которого по закону можно взыскать алименты, в соответствии с постановлением Правительства РФ №841 (в редакции от 15.08.2008 N 613) «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» п.2 «О», удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.), а также в соответствии с п.1 постановления «Удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения, как по основному месту работы, так и по совместительству, которые получают родители в денежной и натуральной форме». Денежные средства, полученные от продажи квартиры по договору от 28.08.2009г., в которой ранее проживал и имел ¼ доли квартиры на праве собственности М. А.И., не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких-либо работ или услуг.

Должник М. А.И. с заявлением не согласен, суду пояснил, что в течение длительного времени не могли разменять квартиру, поэтому её продали, на полученные деньги он купил комнату секционного типа, там прописался и оформил предварительный договор, поскольку не могли сразу получить согласие на продажу комнаты от других собственников по коммунальной квартире.

Заслушав заявителя, представителя ОСП г. Коряжмы, должника, исследовав письменные материалы, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о признании недействительным решения должностного лица ОСП по г.Коряжма.

В соответствии со ст.254 ч.1 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст.98 ч.1 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в случае исполнения исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996г. № 841 (в редакции от 15.08.2008 N 613) «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» п.2 «О», удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).

В соответствии со ст.121 ФЗ «Об исполнительном производстве», постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. Постановление, действия (бездействие) главного судебного пристава Российской Федерации могут быть оспорены в суде.

По судебному приказу № 2-1728 от 31.10.2008г. в пользу М. С.И. с М. А.И. взысканы алименты на содержание детей В. 1993г.р., А. 01.04.2001г.р. в размере 1/3 части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно, начиная с 28.10.2008г. и до совершеннолетия детей.

02.10.2009г. было возбуждено исполнительное производство № 11/33/16636/11/2009 по взысканию с М. А.И. в пользу М. С.И. алиментов на содержание детей.

Имеется договор купли-продажи квартиры от 28.08.2009г., согласно которому М. А.И., М. С.И. в своих интересах и интересах детей М. А.А., М. В.А. продали В. Е.В. квартиру №*дома № 45Б по пр.Ленина в г.Коряжма за 1 240 000 руб.

Согласно предварительному договору от 30.10.2009г., М. И.В. продает М. А.И. 19/100 долей в праве общей собственности на квартиру №* (комната №*) в доме №7 по ул.Сафьяна в г.Коряжма за 310 000 руб. После урегулирования всех вопросов купли-продажи стороны обязуются заключить договор купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании, М-ы брак расторгли, проживают раздельно и для проведения размена жилой площади стороны заключили договор купли-продажи. Взыскатель М. не отрицала в суде, что она пыталась разменять квартиру, но предложенные варианты не устраивали стороны, поэтому квартиру продали, а на полученные по сделке денежные средства приобрели два разных жилых помещения. Должник М. имел право собственности на ¼ доли в квартире №* дома №45Б по пр.Ленина в г.Коряжма, в результате продажи своей доли квартиры он получил денежный эквивалент данного имущества в сумме 310 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что полученная денежная сумма от продажи квартиры, в которой ранее М. проживал и имел ¼ долю на праве собственности, не является доходом, полученным им за оказание, выполнение каких либо работ и услуг по гражданско-правовым сделкам.

Доводы взыскателя М. С.И., что алименты взыскиваются с доходов по любым гражданско-правовым сделкам суд отвергает, поскольку в данном случае М. не получил доход, т.к. получил 310 000 руб. от продажи своей доли в квартире, что является денежным эквивалентом имущества, которое у него было. В порядке размена жилого помещения М. вправе приобрести другое жилое помещение. В судебном заседании взыскатель М. не отрицала, что путем оформления продажи квартиры и приобретении нового жилья они произвели размен жилого помещения по адресу: г.Коряжма, пр.Ленина 45Б-*.

При таких обстоятельствах суд считает отказ старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. о взыскании с должника М. А.И. алиментов в размере 103 333 руб. 33 коп. с дохода, полученного должником по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г., законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 441 ГПК РФ, судья


РЕШИЛ:


Требования М. С. И. о признании недействительным решения старшего судебного пристава ОСП по г.Коряжма от 13.11.2009г. об отказе в удовлетворении требований о взыскании с должника М. А.И. алиментов с дохода, полученного по договору купли-продажи квартиры от 28.08.2009г. - оставить без удовлетворения.



Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.



Председательствующий - Т.А. Незговорова



Мотивированное решение составлено в окончательной форме 9 декабря 2009г.


Судебной коллегией по гражданским делам Архангельского областного суда решение Коряжемского городского суда оставлено без изменений.



Решение вступило в законную силу 28 января 2010 г.



версия для печати







РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ







Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению гр. М. на действия судебного пристава - исполнителя Г.



УСТАНОВИЛ:



Заявитель М. обратился в суд с заявлением и просит признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Дмитровскому муниципальному району Управления федеральной службы приставов по Московской области Г. по вынесению постановления об обращении взыскания на заработную плату М. по задолженности в сумме 251 674 руб.06 коп., постановления о расчете задолженности по алиментам от 13.04.2010г., постановления о временном ограничении права выезда гр. М. из Российской Федерации, а также признать недействительными постановления об обращении взыскания на заработную плату М. по задолженности в сумме 251 674 руб.06 коп., постановления о расчете задолженности по алиментам от 13.04.2010г., постановления о временном ограничении права выезда М. из Российской Федерации, ссылаясь на то, что судебным приставом-исполнителем незаконно включены алименты с дохода от продажи принадлежащей ему 1\4 доли квартиры и в связи с этим было произведено обращение взыскания на заработную плату по задолженности в сумме 251 674 руб.06 коп. Данная доля квартиры продана им в связи со сменой места жительства и полученный от ее продажи доход, предназначен для покупки жилья.

Заинтересованное лицо - судебный пристав –исполнитель Г. требования не признала, пояснила, что 07.04.2010г. к ней поступил исполнительный лист № ** о взыскании с гр. М. алиментов на содержание дочери А. Взыскатель гр. Ц. представила договор купли-продажи гр. М. 1\4 доли квартиры. Согласно данному договору гр. М. получил доход от продажи принадлежащей ему доли квартиры в сумме 1500 000 рублей. Исходя из полученного дохода алименты в размере 16.5% от заработка составили 247 000 руб. 00 коп. Считает, что была осуществлена гражданско-правовая сделка , -продажа доли квартиры, в связи с чем был получен доход с которого подлежат удержанию алименты.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно судебному приказу мирового судьи участка № ** центрального района г.Калининграда с гр. М. в пользу гр. Ц. взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери Ангелины в размере 16,5 % от его заработка и доходов.

На основании поступившего исполнительного листа 07.04. 2010г. было возбуждено исполнительное производство № ****.

Расчет задолженности по алиментам на 01.04.2010г. составил 251674 руб.06 коп. Расчет был произведен на основании предоставления гр. М. справки из ЦЗН г.Дмитрова, долг составил 147 руб.79 коп. Также должник представил форму 2-НДФЛ с нового места работы с указанием заработной платы с 01.11.2009г. по 01.04.2010г., исходя из полученного дохода, долг по алиментам составил 4773 руб. 03 коп.

07.04.2010г. взыскатель гр. Ц. предоставила договор купли-продажи М. доли принадлежащей ему квартиры (л.д. 3Cool, от продажи которой, гр. М. получен доход в размере 1500 000 руб. Исходя из полученного дохода 16,5 % долг составил 247 000 рублей.

В соответствии со ст. 81 СК РФ, при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка одной четверти, на двух детей одной трети, на трех и более детей половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Согласно ст. 82 СК РФ виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст. 81 СК РФ, определяются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996г. № 841 (с последующими изменениями) утвержден перечень видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

Постановлением Правительства РФ от 15.08.2008г. № 613 в ч.2 указанного перечня введен подпункт «о», согласно которому удержание алиментов производится с сумм доходов, полученным по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно обжалуемого гр. М. постановления, расчет задолженности по алиментам произведен судебным приставом-исполнителем по вышеуказанному основанию, так как 10 июня 2009 г.по договору купли-продажи М. произведено отчуждение 1\4 доли квартиры, № **, расположенной по адресу: г.Калининград, Центральный район, ул.Маршала Борзова, д. № **.

Суд считает, что судебным приставом-исполнителем определение суммы дохода, полученной по сделке купли-продажи 1\4 доли квартиры основано на неверном толковании норм материального права.

Исходя из содержания и анализа перечня видов заработной платы и иного дохода, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, законодатель предусматривает удержание алиментов из доходов, которые получают родители от трудовой деятельности, различных сумм, полученных в результате трудовой деятельности, пособий, которые выплачиваются в результате трудовой деятельности, компенсационных выплат за счет средств федерального бюджета, бюджетов РФ, пенсий, денежного довольствия военнослужащих, сотрудников и т.д.

Пункт «о» вышеуказанного Перечня предусматривает удержание алиментов с сумм доходов, полученным по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством РФ.

Суд приходит к выводу, что не все договоры, заключенные в соответствии с гражданским законодательством предусмотрены в качестве основания для удержания алиментов с суммы доходов.

Законодатель подразумевает в данном случае договоры, предусматривающие деятельность лица по получению доходов (договор подряда и т.д.).

Данный вывод суда основан на том, что дальнейшее перечисление видов деятельности и доходов за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных данным пунктом также связано с осуществлением конкретной деятельности.

Судебным приставом был начислен долг по алиментам от продажи доли квартиры без учета налогообложения.

Судом принимается во внимание и тот факт, что доля квартиры была продана заявителем в связи со сменой места жительства и необходимостью покупки нового жилья.

Необоснованно также начисление судебным приставом исполнителем задолженности по алиментам в сумме 4773 руб. 03 коп., так как в материалы дела представлены копии квитанций о переводе алиментов в пользу взыскателя Ц. (л.д.28 ), из которых усматривается, что денежная сумма, начисленная как задолженность по уплате алиментов, взыскателю перечислена.

Поскольку судом не установлено наличие у заявителя задолженности по алиментам, суд полагает признать незаконным Постановление судебного пристава-исполнителя о временном ограничении права на выезд из Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 81,82 СК РФ, ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве», Постановления Правительства РФ от 15.08.2008г. № 613, Постановления Правительства РФ от 18.07.1996г. № 841, ст. ст. 254-258, 441, 194-198 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:



Жалобу гр. М. на действия судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Дмитровскому муниципальному району Управления федеральной службы приставов по Московской области Г. удовлетворить.

Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Дмитровскому муниципальному району Управления федеральной службы приставов по Московской области Г. по вынесению постановления об обращении взыскания на заработную плату гр. М. по задолженности в сумме 251 674 руб.06 коп., постановления о расчете задолженности по алиментам от 13.04.2010г., постановления о временном ограничении права выезда гр. М. из Российской Федерации.

Признать недействительными постановления об обращении взыскания на заработную плату гр. М. по задолженности в сумме 251 674 руб.06 коп., постановления о расчете задолженности по алиментам от 13.04.2010г., постановления о временном ограничении права выезда гр. М. из Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.





СУДЬЯ:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 1:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BoMG писал(а):
в вашем случае оспаривать сделку некому, а общий срок исковой давности 3 года


а БЖ не может оспорить. мл мало и тп
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 1:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а по Москве кто-нибуть может поделиться опытом.

Продаю участок, к примеру за 100 рублей. Должен ли я платить 29 рублей алименты. Если нет, то тогда и пристава не надо информировать о продаже. Но вдруг они это обнаружат и будет угроза, что насчитают мне за просрочку ещё.

Участок перешёл по наследству, 3 года уже прошло. т.е. будет ли считаться доходом деньги от его продажи?
К сожалению в приведённых выше примерах рассматриваются только проданные части квартир. В Москве есть практика не брать алименты с продажи квартиры если это идёт на улучшение жилищных условий. В этих примерах другая аргументация.
А если участок, то это уже другое дело может оказаться.

Как действовать лучше?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BoMG
посвященный


Зарегистрирован: 05.03.2005
Сообщения: 15098
Откуда: Антикиллерск

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 3:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

вы повторяетесь с вопросами, но повторяться с ответами не кайф
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ПапоКарло
старейшина


Зарегистрирован: 21.07.2009
Сообщения: 3223

СообщениеДобавлено: Пт Апр 29, 2011 8:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пристав как я понял попался э ... проти-иивный ..., хочет взять с тебя за участок, судись, доказывай ему, что это не так. Сначала сходи, принеси несколько судебных решений из вышеприведенной темы к нему, поговори, если все равно скажет платить, то подавай в суд.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nastek
бывалый


Зарегистрирован: 26.02.2011
Сообщения: 1099
Откуда: М О

СообщениеДобавлено: Сб Апр 30, 2011 1:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да по ходу он с приставом только еще "советовался" платить или не платить. Автор вам обьяснили что не нужно платить и сообщать приставу, вы же не занимаетесь коммерческой торговлей участками, но при этом нужно быть готовым отстоять свои права в суде.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Saw
старейшина


Зарегистрирован: 20.03.2011
Сообщения: 2909

СообщениеДобавлено: Сб Апр 30, 2011 1:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Valery нашел с кем советоваться , с приставом Laughing Laughing Laughing
Он тебе еще и не такое скажет Laughing
прошу извинить за офтоп.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ПапоКарло
старейшина


Зарегистрирован: 21.07.2009
Сообщения: 3223

СообщениеДобавлено: Сб Апр 30, 2011 2:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Надо доказать свою позицию приставу или в суд.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Сб Апр 30, 2011 7:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо. Если будет к-л практиа по дачам-участкам прошу сообщить.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Казах
любитель


Зарегистрирован: 14.01.2011
Сообщения: 252

СообщениеДобавлено: Вс Май 01, 2011 7:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Что доля, что участок, что квартира, однойухственно! Законы в РФ одни!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Вс Май 01, 2011 9:29 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Судя по судебной практике, которая приводится по продаже квартир, я бы не сказал что одинаково. Высе суды с положательным решением для хозяина были с долями квартир, обменом и т.п. А тут участок, который в соответствии с договором купли продажи переходитк другому собственнику. В налоговой, если не ошибаюсь, будет приведён доход на сумму договора купли продажи.

Какие аргументы я смогу использовать в суде?

-договор заключён в соответствии с ГК
-доход в налоговой есть

Суд вполне может вынести решение о выплате алиментов в соответствии с п "о" постанвления

может кто подскажет как это можно представить как не доход, а денежный эквивалент или что ещё?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ПапоКарло
старейшина


Зарегистрирован: 21.07.2009
Сообщения: 3223

СообщениеДобавлено: Вс Май 01, 2011 2:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот решение с продажи машины, если уж автомобиль не признан доходом, то участок и тем более не может быть признан.

Дело № 33-704



КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



г. Йошкар-Ола 20 мая 2010 г.



Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Попова Г.В.,

судей Волковой О.В и Соснина А.Е.,

при секретаре Ивановой Л.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе А.В., Ч.А. в интересах А.Е. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 6 апреля 2010 г., по которому постановлено:

отказать А.Е. в удовлетворении заявления о признании незаконными действий старшего судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского ГОСП Управления ФССП по Республике Марий Эл и отмене постановления от 13 января 2010 г.

Заслушав доклад председательствующего судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Попова Г.В., судебная коллегия



УСТАНОВИЛА:



А.В., Ч.А., действуя в интересах А.Е. по доверенности от 15 августа 2008 г., обратились в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. С Я. в пользу А.Е. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка в размере ¼ части заработка и иного дохода. В 2008 г. Я. получен доход о продажи автомашины в размере 100000 руб. Исходя из указанной суммы судебным приставом-исполнителем Йошкар-Олинского ГОСП вынесено постановление от 19 октября 2009 г. о расчете задолженности Я. по алиментам в размере 27500 руб. Данное постановление незаконно отменено постановлением старшего судебного пристава от 13 января 2010 г.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе А.В., Ч.А. просят решение отменить, ссылаясь на неправильную оценку судом обстоятельств дела, неверное применение норм материального и процессуального права. В жалобе подробно излагаются обстоятельства дела, позиция стороны заявителя, избранная при рассмотрении дела в суде первой инстанции, указывается, что старший судебный пристав не имел законных оснований для отмены постановления о расчете задолженности. Как утверждается кассаторами, полученная от продажи автомашины сумма 100000 руб. является доходом Я., с которого подлежат взысканию алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка.

В возражениях Я. приводит аргументы в поддержку вынесенного решения, не соглашается с доводами кассаторов, просит оставить жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст.347 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяются исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении прокурора и возражениях относительно жалобы, представления. Суд кассационной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, заслушав объяснения А.В., Ч.А., поддержавших жалобу, объяснения Я., представителя Управления ФССП по Республике Марий Эл Н., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к убеждению, что оснований к отмене постановленного решения не имеется.

Согласно ст.441 ГПК РФ постановление судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником, иными лицами, чьи права и интересы нарушены таким постановлением, действиями (бездействием), в судебном порядке. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренным главами 23 и 25 ГПК РФ, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными ст.441 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства полно и всесторонне, в их совокупности, правильно установив правоотношения сторон, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявление, поданное в интересах А.Е., не подлежит удовлетворению. В решении приведен анализ представленных доказательств, который судебная коллегия считает правильным. В решении также указаны определенные судом обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, сделаны ссылки на нормы материального и процессуального права, которыми руководствовался суд при вынесении решения. Итоговые выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доводами кассационной жалобы по существу не опровергаются. Судебная коллегия отклоняет жалобу как несостоятельную и отмечает следующее.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1 ст.195 ГПК РФ). Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющим требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п.2, 3).

Согласно ст.82 Семейного кодекса РФ виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст.81 СК РФ, определяются Правительством РФ.

В силу п.«о» части 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г., алименты удерживаются с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 2008 г. Я. получен доход в смысле, придаваемом этому понятию налоговым законодательством, от продажи автомашины в размере 100000 руб.

В решении правильно отмечено, что положения ст.41 Налогового кодекса РФ, в которой дается понятие дохода, не применимы к гражданским и семейным отношениям. Изложенное подтверждается письмом ФНС РФ от 11 июля 2007 г. № ШС-15-14/857.

В соответствии со ст.ст.454, 485, 486 Гражданского кодекса РФ денежная сумма, передаваемая покупателем продавцу вещи, является платой за продаваемую вещь.

Из материалов дела не следует, что полученная Я. сумма 100000 руб. за проданную в 2008 г. автомашину превышает цену автомашины при ее покупке. Данное обстоятельство стороной заявителя не доказано. Напротив, как видно из справки-счета от 16 октября 2006 г. автомашина приобретена Я. в 2006 г. за 120000 руб.

В связи с этим не имеется оснований полагать, что в результате отчуждения автомашины произошло приращение имущества Я., то есть им получен доход от реализации вещи, находившейся в его владении и пользовании.

При таких обстоятельствах нельзя признать правильным утверждение кассаторов о том, что Я. получен доход, с которого должно производиться удержание алиментов на несовершеннолетнего ребенка на основании п.«о» части 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. С учетом изложенного постановление судебного пристава-исполнителя от 19 октября 2009 г. о расчете задолженности Я. по алиментам не соответствовало закону.

Следовательно, оспариваемое постановление старшего судебного пристава, которое вынесено в соответствии с полномочиями, установленными ст.10 Федерального закона «О судебных приставах», является правомерным, отмене не подлежит.

Иные доводы жалобы относятся к обоснованию обстоятельств, не имеющих существенного значения для дела, основаны на неверном толковании норм налогового и семейного законодательства РФ, поэтому не могут повлечь отмену постановленного решения.

Выводы суда являются мотивированными, подтверждаются представленными доказательствами и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Оценка доказательств подробно изложена в решении, является правильной. Оснований считать решение суда в указанной части ошибочным по доводам кассационной жалобы не имеется.

Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия



ОПРЕДЕЛИЛА:



Решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 6 апреля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу А.В., Ч.А. в интересах А.Е. - без удовлетворения.





Председательствующий Попов Г.В.



Судьи Волкова О.В.



Соснин А.Е.


http://vs.mari.sudrf.ru/modules.php?name=information&id=1067
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Пн Май 02, 2011 9:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Папо Карло! Спасибо!

если провести аналогию, то можно сформулировать, что я получил наследство и продал его, это денежный эквивалент моего имущества.

Доказать, что как в случае с машиной я купил дороже , а продаю дешевле, поэтому нет дохода, конечно не получится, но ставку можно будет делать, что наследство получено не сцелью получения дохода и поскольку владение больше 3-х лет, то подоходным налогом не облагается, следовательно и алиментами тоже.

Вообщето аргументация слабовата. Суд может сказать: вы получили деньги - платите.

Неужели никто не продавал участок и нет практики?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rieker
бывалый


Зарегистрирован: 18.08.2010
Сообщения: 1015

СообщениеДобавлено: Вт Май 03, 2011 5:54 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Valery писал(а):
Вообщето аргументация слабовата. Суд может сказать: вы получили деньги - платите.

Данная аргументация была признана кассационными судами достаточной, причем неоднократно. Вам этого мало?

Я понимаю ваше состояние. Вам сложно переубедить самого себя. Вам самому данная аргументация кажется слабоватой. Но важно не ваше восприятие, а восприятие суда. А оно, как мы видим, вполне благоприятное для вас. Бывает и наоборот, когда, казалось бы, железобетонная, непробиваемая аргументация, на суд не производит никакого впечатления. Когда, казалось бы, суд нарушает целый ряд основных принципов Конституции, отбрасывая все ваши ссылки на законы, которые должны защитить вас. Такое тоже бывает. Искушенные люди на все это насмотрелись. Взять хотя бы дела "экстремистские".

В судебных делах чем больше знаешь - тем неувереннее себя чувствуешь, потому что понимаешь, что какая бы ни была сильная аргументация - суд может ее отвергнуть на раз-два. Именно поэтому опытные адвокаты и судьи, когда сами предстают перед судом, чувствуют себя очень неуверенно и совершают грубые ошибки.

Вы вот тоже, осознавая, что суд может легко отбросить вашу аргументацию, чувствуете неуверенность. Вам категорически противопоказано идти на суд. Вы будете источать эту неуверенность и показывать невербальными знаками судье то, что вы сомневаетесь в своей правоте. Ну а раз вы сомневаетесь - значит неправы. Значит получите по полной.

Вам лучше всего нанять адвоката, довериться ему и не ходить на суд. В этом для вас лучшие шансы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Вт Май 03, 2011 8:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо за понимание.

следующие моменты хотел бы обозначить:

- нет ни одного примера на этом сайте из судебной практики по участкам
- я поэтому заранее собираю информацию, чтобы представлять себе линию защиты в суде и чувствовать себя увереннее
-думаю, адвоката можно будет нанять, но понадобися с опытом в подобных делах, не порекомендуете?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BoMG
посвященный


Зарегистрирован: 05.03.2005
Сообщения: 15098
Откуда: Антикиллерск

СообщениеДобавлено: Вт Май 03, 2011 10:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а город ваш угадывать надо? Rolling Eyes
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valery
любитель


Зарегистрирован: 09.03.2007
Сообщения: 224

СообщениеДобавлено: Вт Май 03, 2011 6:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Москва
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ПапоКарло
старейшина


Зарегистрирован: 21.07.2009
Сообщения: 3223

СообщениеДобавлено: Вт Май 03, 2011 7:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Почитайте еще тут:

Тема как раз об этом:

http://ipristav.ru/forum/index.php?s=5bcef8900e24924d905e0789747db55e&showtopic=938

Это форум судебных приставов, так же задайте свой вопрос там.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Антибабский сайт -> Юридическая консультация Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB